Звʼязатись з представником компанії

Звʼязатись з
представником
компанії

або

Радіємо, що ти розділяєш наше бачення!

Дякуємо тобі за приділений час. Найближчим часом наша інвестиційна помічниця зв’яжеться з тобою,щоб поговорити більш предметно про твоє майбутнє долучення до комплексу УЛІС.
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Повна оплата

Загальна сума
193 030 $
Знижка
-2%

Базове розтермінування

Загальна сума
197 000 $

Перший внесок: 70%

Другий платіж до кінця липня: 25%

Залишок на момент готовності будинку: 5%

Тривале розтермінування

*збільшення вартості інвестиції +5%
Загальна сума
206 850 $
Термін
12 місяців

Перший внесок: 25% до кінця квітня

Другий платіж : 25% до кінця червня

Третій платіж : 22% до кінця серпня

Четвертий платіж : 22% до кінця жовтня

Залишок на момент готовності будинку: 6%

Інвестиції в унікальну концепцію
відпочинку, що працює

Інвестиції в
унікальну концепцію відпочинку,
що працює
Локація: Віняви (Львів)

Надійно для інвестора, бо особливо для гостя.

Надійно для
інвестора,
бо особливо для
гостя.

Інвестиції                  — ефективний інструмент примноження капіталу на дохідній нерухомості завдяки втіленню перевіреної ідеї заміського відпочинку УЛІС.

Будівництво та управління забезпечує команда Dreamers.

Dreamers Development

управляє будівництвом та гарантує надійну співпрацю для інвестора

Dreamers Hospitality

дбає про якісний сервіс для гостя

Кому пасуватиме ця інвестиція?

1. Дослідник гостинного бізнесу
2. Власник дохідної нерухомості
3. Досвідчений інвестор
4. Гість, що розділяє любов до УЛІС
Який розглядає долучення до готельного бізнесу і хоче мати впевненість, що локація добудується і принесе обіцяний дохід.
Що шукає шлях пасивного доходу без зайвого клопоту як альтернативу інвестиції
у нерухомість через те,
що зіштовхнувся
з труднощами управління проєктом.
Який розуміється на міжнародних трендах відпочинку і відчуває,
що ринку потрібні нові ідеї
і нестандартні підходи.
Часто саме наші гості хочуть підтримати наш проєкті
і стати його частиною.
Дослідник гостинного бізнесу
Що розглядає долученняв готельний проєкт,
але має страх, що локаціяне добудується і чи принесе обіцяний дохід.
Який розглядає долучення до готельного бізнесу і хоче мати впевненість, що локація добудується і принесе обіцяний дохід.
Власник дохідної нерухомості
Що шукає шлях пасивного доходу без зайвого клопоту як альтернативу інвестиціїу нерухомість через те,
що зіштовхнувся з труднощами управління проєктом.
Що шукає шлях пасивного доходу без
зайвого клопоту як альтернативу інвестиції
у нерухомість через те, що зіштовхнувся
з труднощами управління проєктом.
Досвідчений інвестор
Який розуміється на міжнародних трендах відпочинку і відчуває,
що ринку потрібні нові ідеї
і нестандартні підходи.
Який розуміється на міжнародних трендах
відпочинку і відчуває, що ринку потрібні
нові ідеї і нестандартні підходи.
Гість, що розділяє любов до УЛІС
Часто саме наші гості хочуть підтримати наш проєкті
стати його частиною.
Часто саме наші гості хочуть підтримати
наш проєкт і стати його частиною.

Переваги для інвестора

Безпечна бізнес-
модель
будує проєкт і управляє ним одна команда
Нерухомість
+ земля у власності
як гарантія безпечної інвестиції
Перевірена
концепція
3+ років досвіду в реалізації ідеї та стабільна дохідність >=10% річних у доларах
Соціально-
відповідальний
проєкт
1 256 669 ₴
направленона розвиток регіонів, починаючи з червня 2022 року
На локації УЛІС.Віняви ми втілимо перевірену концепцію будинків на природі поблизу великого міста.
Цю ідею ми вже успішно втілили на Київщині в УЛІС.
Дудкиі прагнемо перенести цей досвід в новий регіон — Львівщину.

Як долучитися до УЛІС.Віняви?

Односпальний будинок
Доступні 5 з 18
Площа: 36 + 14 тераса (коеф. 0,3) — 40,2 м2
Ділянка: 18 соток
Дохідність до 12% річних у $ на 3+ рік роботи
129 000 $
Двоспальний будинок
Доступні 4 з 4
Площа: 55 + 21 тераса (коеф. 0,3) — 61,3 м2
Ділянка: 18 соток
Дохідність до 12% річних у $ на 3+ рік роботи
165 000 $

Як організована співпраця з інвесторами?

Як організована співпраця
з інвесторами?

ВИ
МИ
розробляє концепцію
будує та устатковує
управляє і оптимізує операційну діяльність
розвиває бренд і залучає гостей
вкладаєте кошти у гостинний бізнес і стаєте власником будинка і землі
ділимо оберт 45% - інвестору / 55% - керуючий компанії
розробляє концепцію
будує та устатковує
управляє і оптимізує операційну діяльність
розвиває бренд і залучає гостей
ВИ
вкладаєте кошти у гостинний бізнес і стаєте власником будинка і землі
МИ
ділимо оберт навпіл 50/50

Що отримують інвестори?

до 15 тис. дол. (односпальний) або до 20 тис. дол. (двоспальний) пасивного доходу щороку
щоденні оновлення показників в онлайн доступі
15% знижки на відпочинок на будь-якій локації УЛІС
першочергове інформування про доступні об'єкти для інвестування та, відповідно, найвигіднішу ціну
нетворкінг та корисні контакти, адже ми об'єднуємо спільних за цінностями людей

Чому гості обиратимуть УЛІС.Віняви?

1.

Розташування

Зручна логістика від Львову (25 км — 40 хв)
Зручна логістика від Львову (25 км — 40 хв)
2.

Унікальний досвід усамітнення

Будинки віддалені один від одного, по всій території діє безконтактний сервіс.
Локація знаходиться в самому серці
Будинки віддалені один від одного, по всій території діє безконтактний сервіс.
3.

Мальовничі краєвиди

Казковий ліс, вид на долину, лавандове поле, карʼєри та печери.
Казковий ліс, вид на долину, лавандове поле, карʼєри та печери.
4.

УЛІС.Дудки відомий кожному киянину як місце для відпочинку та відновлення. Ми переконані, що УЛІС.Віняви здобуде таку ж славу:)

Часті питання

1. Який механізм виходу з інвестиції?

Ми надаємо надійний супровід під час виходу з інвестиції. Механіка виходу така:

  1. Інвестор ділиться з нами наміром про вихід з інвестиції;
  2. Ми формуємо пропозицію, спираючись на дохідність обʼєкта, його стабільність та капіталізацію;
  3. Ми робимо пропозицію для поточної спільноти інвесторів;
  4. Якщо обʼєкт не реалізується серед внутрішньої спільноти — робимо пропозицію загальній аудиторії, залучаємо рекламні інструменти.

Такий підхід забезпечує комфортний вихід з інвестиції — маємо в досвіді кейс, коли новий інвестор знайшовся протягом 2 днів серед нашої спільноти.

2. Чи є можливість розтермінування?

Доступна оплата частинами на рік:

85% — перший внесок;

10% — внесок при комплектації будинка;

5% — частина на момент здачі обʼєкта.

3. Як домовитися про екскурсію на локацію?

Ми дуже підтримуємо бажання інвесторів приїхати та оглянути локацію! Для того, щоб домовитись за екскурсію, напишіть нашій інвестиційній помічниці Ользі.

4. Як відбувається ремонт будинку? Чи є страхування?

Ваш спокій та захищеність інвестицій – наш пріоритет. Ми забезпечуємо комплексний догляд за вашою нерухомістю:

  • Повний страховий захист: Керуюча компанія страхує ваш будинок. У разі настання страхового випадку, ми беремо на себе всю комунікацію зі страховою компанією та оперативно відновлюємо об'єкт.
  • Гарантований дохід: Навіть під час проведення відновлювальних робіт ваш дохід залишається стабільним – ви продовжуєте отримувати виплати без перерв.
  • Обслуговування без клопоту: Протягом усього терміну оренди ми дбаємо про ідеальний стан будинку, виконуючи всі необхідні ремонти та забезпечуючи відновлення чи заміну пошкоджених речей та техніки.
5. Чи отримаю я дохід, якщо мій будинок не завантажиться?

Наші інвестори отримують рівномірно розподілений між усіма обʼєктами прибуток категорії будинків одного типу, тож якщо у вашому будинку в конкретний день не житимуть гості, ви гарантовано отримаєте дохід з роботи таких самих будинків на локації.

6. Чи може інвестор проживати у своєму будинку?

Інвестиція УЛІС — це, перш за все, інструмент пасивного доходу. Для безперебійного примноження капіталу (адже інвестор отримує дохід з прибутку, що приносить пул будинків одного типу) наша модель співпраці не передбачає безоплатного проживання інвестора у його будинку. Проте інвестор отримує доступ до програми лояльності, що гарантує знижку 15% на проживанняу будь-якому комплексі УЛІС (в тому числі й у своєму будинку).

7. Як юридично виглядає співпраця з Інвестиції УЛІС?

Інвестор здійснює купівлю землі та будинку (будівництвом будинків/їх встановленням опікується команда Dreamers Development) та після завершення будівництва підписує договір оренди на 10 років з керуючою компанією (Dreamers Hospitality). Під час дії договору оренди КК турбується про заселення будиночка гостями і надання високого рівня сервісу — відтак з прибутку,що дає робота пулу будинків одного типу, інвестор отримує 85% як пасивний дохід.

Засновники

Євген Лавренюк
Ігор Фарберов
Євген Лавренюк та Ігор Фарберов — засновники команди Dreamers, понад 15 років в партнерстві реалізовують гостинні проєкти на перетині з девелопментом та інвестиціями. Випускники ASPEN, соціально-відповідальні підприємці: Ігор — учасник волонтерської ініціативи AUTOBAT з 2022 року, Євген приєднався до лав ЗСУ з 2022 року.

Портфель проєктів Dreamers — це Doba.ua, мережа Dream Hostel, Druzi Cafe, Urban Space 500, Reytarska Circle та УЛІС.

Інвестиції  УЛІС очима інвестора

У мене дуже довірливі стосунки з Ігорем та Женею. Я розумію,
що з цими людьми можна співпрацювати.
Валентин
Після інвестицій у квартири я зрозуміла, що краще, щоб була керівнича компанія.
Щоб все було чітко і зрозуміло.
Олена
Я інвестую в те, в що я вірю.
Те, чим буду сам користуватися.
З УЛІСом у мене повʼязані тільки приємні спогади.
Владислав
УЛІС  — це баланс між заробітком інвесторів і відпочинком для людей.
І плюс концепція цих будиночків - про комфорт.
Іван та Вікторія