Звʼязатись з представником компанії

Звʼязатись з
представником
компанії

або

Радіємо, що ти розділяєш наше бачення!

Дякуємо тобі за приділений час. Найближчим часом наша інвестиційна помічниця зв’яжеться з тобою,щоб поговорити більш предметно про твоє майбутнє долучення до комплексу УЛІС.
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Повна оплата

Загальна сума
193 030 $
Знижка
-2%

Базове розтермінування

Загальна сума
197 000 $

Перший внесок: 70%

Другий платіж до кінця липня: 25%

Залишок на момент готовності будинку: 5%

Тривале розтермінування

*збільшення вартості інвестиції +5%
Загальна сума
206 850 $
Термін
12 місяців

Перший внесок: 25% до кінця квітня

Другий платіж : 25% до кінця червня

Третій платіж : 22% до кінця серпня

Четвертий платіж : 22% до кінця жовтня

Залишок на момент готовності будинку: 6%

Нова локація УЛІС.
Тепер й на Львівщині.

Нова локація УЛІС.
Тепер й на Львівщині.
Для гостей з весни 2026. Для інвестицій вже зараз.

Концепція, за яку нас люблять

Концепція, за яку нас люблять

- сучасний комплекс відпочинку з естетичними будинками
серед лісу та безконтактним сервісом 24/7.

Як результат — цифри, що говорять самі за себе:

Як результат — цифри, що говорять самі за себе:

Cередньорічна завантаженість >70% бронювань
Повторювані відвідування >30%
4,8
оцінка у Google та 9,4 у Booking
Підписників у інстаграм >100к

Перевірена модель, що працює з 2021 року 

Перевірена модель, що працює з 2021 року

УЛІС.Дудки (Київщина) став прикладом успішної відпочинкової інвестиції:
стабільна модель, сильний бренд, спільнота однодумців та ескапізм із міста.

УЛІС.Віняви (Львівщина) успадковують усе найкраще з цього,
додавши більше безпеки, досвіду та масштабу.
Cередня завантаженість котеджів у Дудках за 2024 рік - 80,41%

Кому пасуватиме ця інвестиція?

Тому, хто НЕ інвестував в УЛІС
Власнику дохідної нерухомості
Досвідченому
інвестору
Гостю, що розділяє любов до УЛІС
УЛІС.Віняви - це  можливість інвестувати в УЛІС, не змінюючи очікувань, але вже з меншими ризиками та більшим досвідом.
Бренд УЛІС та УЛІС.Інвестиції - мають сильні позиції на ринку: гості нас люблять, а інвестори нам довіряють. Це результат  років роботи.
Ескапізм (втеча з міста) - нова реальність. Тому якщо ви розумієтесь на міжнародних трендах відпочинку - відчуєте,
що ринку потрібні нові ідеї
і нестандартні підходи.
Часто саме наші гості хочуть підтримати наш проєкті
і стати його частиною!
Тому, хто НЕ інвестував в УЛІС
Що розглядає долученняв готельний проєкт,
але має страх, що локаціяне добудується і чи принесе обіцяний дохід.
УЛІС.Віняви - це  можливість інвестувати в УЛІС, не змінюючи очікувань, але вже з меншими ризиками та більшим досвідом.
Власнику дохідної нерухомості
Що шукає шлях пасивного доходу без зайвого клопоту як альтернативу інвестиціїу нерухомість через те,
що зіштовхнувся з труднощами управління проєктом.
Бренд УЛІС та УЛІС.Інвестиції - мають сильні позиції на ринку: гості нас люблять, а інвестори нам довіряють. Це результат  років роботи.
Досвідченому інвестору
Який розуміється на міжнародних трендах відпочинку і відчуває,
що ринку потрібні нові ідеї
і нестандартні підходи.
Ескапізм (втеча з міста) - нова реальність. Тому якщо ви розумієтесь на міжнародних трендах відпочинку - відчуєте,що ринку потрібні нові ідеїі нестандартні підходи.
Гість, що розділяє любов до УЛІС
Часто саме наші гості хочуть підтримати наш проєкті
стати його частиною.
Часто саме наші гості хочуть підтримати наш проєктіі стати його частиною!

Ось чому понад 50% інвесторів УЛІС інвестують повторно:

Перевірена
бізнес- модель
будує проєкт та управляє ним одна команда - Dreamers
Нерухомість
+ земля у власності
як гарантія безпечної інвестиції,
а з розвитком локації росте й вартість землі
Перевірена
концепція
3+ років досвіду в реалізації ідеї та  дохідність >10% річних у доларах
Соціально-
відповідальний
проєкт
1 256 669 ₴
направлено на розвиток регіонів, починаючи з червня 2022 року

УЛІС.Віняви. 2 черги. 37 будинків.

1 черга - запуск Q2 2026.
Доступно до інвестування: 1/18 будинків.
Інше розпродано.
2 черга - запуск Q4 2026.
Закрита до інвестування -
триває передпродаж для спільноти інвесторів.
1 черга - запуск Q2 2026.
2 черга - запуск Q4 2026.
Доступно до інвестування: 1/18 будинків.
Інше розпродано.
Закрита до інвестування -
триває передпродаж для спільноти інвесторів.

Доступно до інвестування в УЛІС.Віняви

Односпальний будинок  (черга 1)
Доступні 0 з 18
Площа: 36 + 14 тераса (коеф. 0,3) — 40,2 м2
Ділянка: 18 соток
Дохідність до 12% річних у $ на 3+ рік роботи
129 000 $
Двоспальний будинок (черга 1)
Доступний 1 з 4
Площа: 55 + 21 тераса (коеф. 0,3) — 61,3 м2
Ділянка: 18 соток
Дохідність: до 12% річних у $ на 3+ рік роботи
167 000 $

Що отримують інвестори?

до 15 тис.$. (односпальний)
або до 20 тис.$.(двоспальний) пасивного доходу щороку
щоденні оновлення показників в онлайн доступі
нетворкінг у спільноті інвесторів, де понад 70 учасників, адже ми об'єднуємо спільних за цінностями людей
15% знижки на відпочинок на будь-якій локації УЛІС
першочергове інформування про доступні об'єкти для інвестування та, відповідно, найвигіднішу ціну

19 будинків та 2 нові формати,
яких ще не було в УЛІС

19 будинків та 2 нові формати,
яких ще не було в УЛІС

передпродаж 2 черги УЛІС.Віняви
внутрішній спільноті інвесторів розпочато.

передпродаж 2 черги УЛІС.Віняви
внутрішній спільноті інвесторів розпочато.

Як організована співпраця з інвесторами?

Як організована співпраця
з інвесторами?

ВИ
МИ
розробляє концепцію
будує та устатковує
управляє і оптимізує операційну діяльність
розвиває бренд і залучає гостей
вкладаєте кошти у гостинний бізнес і стаєте власником будинка і землі
ділимо оберт 45% - інвестору / 55% - керуючій компанії
розробляє концепцію
будує та устатковує
управляє і оптимізує операційну діяльність
розвиває бренд і залучає гостей
ВИ
вкладаєте кошти у гостинний бізнес і стаєте власником будинка і землі
МИ
ділимо оберт
45% - інвестору /
55% - керуючій компанії

Чому гості обиратимуть УЛІС.Віняви?

1.

Розташування

Зручна логістика від Львову (25 км — 40 хв)
Зручна логістика від Львову (25 км — 40 хв)
2.

Унікальний досвід усамітнення

Будинки віддалені один від одного, по всій території діє безконтактний сервіс.
Локація знаходиться в самому серці
Будинки віддалені один від одного, по всій території діє безконтактний сервіс.
3.

Мальовничі краєвиди

Казковий ліс, вид на долину, лавандове поле, карʼєри та печери.
Казковий ліс, вид на долину, лавандове поле, карʼєри та печери.
4.

УЛІС.Дудки відомий кожному киянину як місце для відпочинку та відновлення. Ми переконані, що УЛІС.Віняви здобуде таку ж славу:)

Будівництво та управління забезпечує команда Dreamers.

Dreamers Development

управляє будівництвом та гарантує надійну співпрацю для інвестора

Dreamers Hospitality

дбає про якісний сервіс для гостя

Засновники

Євген Лавренюк
Ігор Фарберов
Євген Лавренюк та Ігор Фарберов — засновники команди Dreamers, понад 15 років в партнерстві реалізовують гостинні проєкти на перетині з девелопментом та інвестиціями. Випускники ASPEN, соціально-відповідальні підприємці: Ігор — учасник волонтерської ініціативи AUTOBAT з 2022 року, Євген приєднався до лав ЗСУ з 2022 року.

Портфель проєктів Dreamers — це Doba.ua, мережа Dream Hostel, Druzi Cafe, Urban Space 500, Reytarska Circle та УЛІС.

Інвестиції  УЛІС очима інвестора

У мене дуже довірливі стосунки з Ігорем та Женею. Я розумію, що з цими людьми можна співпрацювати.
Валентин
Після інвестицій у квартири я зрозуміла, що краще, щоб була керівнича компанія.
Щоб все було чітко і зрозуміло.
Олена
Я інвестую в те, в що я вірю.
Те, чим буду сам користуватися.
З УЛІСом у мене повʼязані тільки приємні спогади.
Владислав
УЛІС  — це баланс між заробітком інвесторів і відпочинком для людей. І плюс концепція цих будиночків - про комфорт.
Іван та Вікторія

Часті питання

1. Який механізм виходу з інвестиції?

Ми надаємо надійний супровід під час виходу з інвестиції. Механіка виходу така:

  1. Інвестор ділиться з нами наміром про вихід з інвестиції;
  2. Ми формуємо пропозицію, спираючись на дохідність обʼєкта, його стабільність та капіталізацію;
  3. Ми робимо пропозицію для поточної спільноти інвесторів;
  4. Якщо обʼєкт не реалізується серед внутрішньої спільноти — робимо пропозицію загальній аудиторії, залучаємо рекламні інструменти.

Такий підхід забезпечує комфортний вихід з інвестиції.

2. Чи є можливість розтермінування?

Доступна оплата частинами на рік:

85% — перший внесок;

10% — внесок при комплектації будинка;

5% — частина на момент здачі обʼєкта.

3. Як домовитися про екскурсію на локацію?

Ми дуже підтримуємо бажання інвесторів приїхати та оглянути локацію! Для того, щоб домовитись за екскурсію, напишіть нашій інвестиційній помічниці Ользі.

4. Як відбувається ремонт будинку? Чи є страхування?

Ваш спокій та захищеність інвестицій – наш пріоритет. Ми забезпечуємо комплексний догляд за вашою нерухомістю:

  • Повний страховий захист: Керуюча компанія страхує ваш будинок. У разі настання страхового випадку, ми беремо на себе всю комунікацію зі страховою компанією та оперативно відновлюємо об'єкт.
  • Гарантований дохід: Навіть під час проведення відновлювальних робіт ваш дохід залишається стабільним – ви продовжуєте отримувати виплати без перерв.
  • Обслуговування без клопоту: Протягом усього терміну оренди ми дбаємо про ідеальний стан будинку, виконуючи всі необхідні ремонти та забезпечуючи відновлення чи заміну пошкоджених речей та техніки.
5. Чи отримаю я дохід, якщо мій будинок не завантажиться?

Наші інвестори отримують рівномірно розподілений між усіма обʼєктами прибуток категорії будинків одного типу, тож якщо у вашому будинку в конкретний день не житимуть гості, ви гарантовано отримаєте дохід з роботи таких самих будинків на локації.

6. Чи може інвестор проживати у своєму будинку?

Інвестиція УЛІС — це, перш за все, інструмент пасивного доходу. Для безперебійного примноження капіталу (адже інвестор отримує дохід з прибутку, що приносить пул будинків одного типу) наша модель співпраці не передбачає безоплатного проживання інвестора у його будинку. Проте інвестор отримує доступ до програми лояльності, що гарантує знижку 15% на проживанняу будь-якому комплексі УЛІС (в тому числі й у своєму будинку).

7. Як юридично виглядає співпраця з Інвестиції УЛІС?

Інвестор здійснює купівлю землі та будинку (будівництвом будинків/їх встановленням опікується команда Dreamers Development) та після завершення будівництва підписує договір оренди на 10 років з керуючою компанією (Dreamers Hospitality). Під час дії договору оренди КК турбується про заселення будиночка гостями і надання високого рівня сервісу — відтак з прибутку,що дає робота пулу будинків одного типу, інвестор отримує 85% як пасивний дохід.